Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUFÀ louer : à quelques minutes du tramway A, Citya Belvia Bordeaux vous présente cet appartement T2 de 47,85 m² localisé à CENON (33150) .Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Cet appartement propose un beau séjour de 28 m², une chambre, une cuisine kitchenette et une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel. 5,5 m² de balcon offrent à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour l'appartement.L'appartement se situe dans la commune de Cenon. On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à proximité. Côté transports, il y a la gare Cenon, sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A à quelques pas du bien. Les nationales N89 et N230 et les autoroutes A630 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mercredi matin.Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés.CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,09 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 635,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 627,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 144,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258 et 349 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.