Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUFÀ louer : au pied de l'arrêt de tramway Mairie de Cenon (ligne A) à CENON (33150), découvrez cet appartement T2 de 41,9 m². Il est disposé comme suit : un beau séjour de 25 m², une chambre, une cuisine kitchenette et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est individuel fonctionnant au gaz.Pour profiter des belles journées, cet appartement bénéficie d'un balcon de 5,3 m².Cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur. Ce bien est mis en location avec une place de parking en intérieur.Le bien se situe dans la commune de Cenon. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a la gare Cenon, sept lignes de bus ainsi que la ligne A du tramway à quelques pas du bien. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N89 et N230 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés.Prenez contact avec votre agence Citya BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 567,90 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 588,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 208 et 282 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.