Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Cenon, dans un quartier agréable et bien desservi. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie paisible.L'appartement est composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École maternelle Anatole France, ainsi que des pharmacies comme la Pharmacie Mares. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés, dont Lidl et Intermarché, sont accessibles à moins de 1500 mètres. De plus, des boulangeries réputées, telles que le Fournil de l'univers, se situent à proximité.Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Holberton School Bordeaux, sont à moins de 2500 mètres. Cet appartement T2 à Cenon représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayésN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Citya Burdigala 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 648,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 669,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 et 746 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.