Description du bien

Ref: CV306Sur les hauteurs des coteaux de Bordeaux Rive Droite, proche de parcs.A 5 min à pieds de la ligne de Tram A et proche des lignes de bus n°32-27-64-66-67.A 1.5 km d'un centre commercial.Appartement de T3 comprenant une entrée, à gauche une cuisine aménagée, en face le séjour avec accès au balcon. A droite un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain.Une place de stationnement en sous sol.Charges: Commun seulement.PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Garantie Loyers Impayés en place.Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : CV306Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 849 € TTC à la charge du locataire comprenant 653 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 774 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 774 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.