Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 BIS NON MEUBLE + TERRASSE AVEC JARDINET + BALCON - CENON Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon niché à Cenon, au cœur d'une résidence paisible et conviviale. Cet appartement T2 vous attend, prêt à devenir votre havre de paix ! Avec ses 34,84 m² bien agencés, vous serez séduit par son agencement optimal.Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un salon lumineux de 17,51 m², idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Imaginez-vous confortablement installé, un bon livre à la main, pendant que le doux soleil du matin filtre à travers les fenêtres. La cuisine ouverte aménagée et équipée se dévoile ensuite, un espace fonctionnel où vous pourrez libérer votre créativité culinaire. Que vous soyez un chef en herbe ou un adepte des plats rapides, cet espace saura vous inspirer.Le coin nuit de 8.97m2 vous attend pour des nuits paisibles et réparatrices. La salle de douche attenante offre un coin agréable pour vos moments de fraîcheur. Et pour ceux qui apprécient les moments en extérieur, une terrasse avec un jardinet privé vous permet de profiter de l'air frais tout en savourant votre café du matin ou un apéritif en soirée.L'appartement dispose également d'un parking privatif, donc dites adieu aux tracas de la recherche de stationnement ! Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cela vous donnera l'occasion de garder la forme tout en profitant d'un cadre de vie tranquille. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Ce T1 BIS à Cenon promet de répondre à toutes vos attentes et de devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour découvrir votre futur espace de vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,49 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 632,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 105,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.