Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : découvrez cet appartement de 3 pièces de 66,34 m² localisé à CENON (33150).Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de standing. L'appartement est agencé comme suit : un beau séjour de 30 m², deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en bon état général.Une loggia de 6,56 m² est également présent pour de l'espace additionnel bienvenu.Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking.Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 27 et 32 ainsi que la ligne de tramway A (Jean zay) dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N230 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime les environs.Contactez votre agence Citya Lanaverre pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à CENON. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 788,88 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 812,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 862,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 et 624 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.