Description du bien

À louer : au pied de la gare, découvrez à CENON (33150) cet appartement de 2 pièces de 40,9 m².Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Cet appartement dispose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau - wc. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en très bon état général.Il possède aussi un balcon de 5,5 m², un atout évident.Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking en intérieur.Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés.Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus, la gare Cenon ainsi que la ligne de tramway A (Cenon Gare) à proximité. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 572,26 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 593,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 203 et 275 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.