Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - CENON / LA MORLETTEBienvenue dans votre futur cocon ! Situé dans un quartier dynamique de Cenon, cet appartement récent de type T2 est l'endroit idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un espace intime. Avec une superficie généreuse de 41,14 m², cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux et accueillants.Entrez dans un vaste salon de 24,36 m², où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou savourer un bon livre. La lumière naturelle inonde cet espace grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Préparez vos plats préférés tout en profitant de l'espace de vie ouvert.Un confort inégalé vous attend dans la chambre spacieuse de 11,56 m², idéale pour vos nuits reposantes. Le bien comprend également une élégante salle d'eau, parfaitement conçue pour des moments de bien-être après une longue journée. Imaginez-vous profiter d'un petit café sur votre balcon, tout en admirant la vue sur le cadre environnant.Le bâtiment offre des commodités appréciables, telles qu'un ascenseur pour un accès facile et une place de parking réservée, vous évitant ainsi les tracas du stationnement. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une organisation pratique dans une résidence sécurisée, contribuant ainsi à votre tranquillité d'esprit.Si vous recherchez un chez-vous moderne et fonctionnel à CENON, cet appartement est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et commodité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 561,63 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 582,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.