Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : à CENON (33150) venez découvrir cet appartement T3 de 66,33 m². Il dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.Pour profiter des belles journées, cet appartement possède un balcon.Cet appartement se situe dans une résidence de bon standing. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.Le bien est situé à proximité des commerces. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (27, 40, 32 et 80) ainsi que la ligne de tramway A (La Morlette) à quelques pas du bien. Les nationales N230 et N89 et les autoroutes A10 et A630 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,75 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 862,29 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 200,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 et 945 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.