Description du bien

Nansouty - Rue de Bègles, à 2 km du Tram B arrêt Victoire, au sein d'un immeuble en pierre bordelais, joli T2 bis de 45m², atypique et refait à neuf. Se compose d'un couloir d'entrée, un séjour avec cuisine semi équipée ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc. Disponible de suite. Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 587,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 760 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 757,12 euros