Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier d'une superficie de 25 m² est idéal pour une personne seule cherchant un logement fonctionnel et bien situé.L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le logement comprend également une salle de bain, garantissant un espace privé pour vos besoins quotidiens. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur.Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon votre style et vos besoins.Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un interphone pour plus de tranquillité. De plus, son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et agréable à vivre dans la belle ville de Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 538,20 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 556,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 78,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 482,2 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 554,902 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.