Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE - BORDEAUX / PARC RICHELIEUAppartement T2 situé dans la charmante ville de Bordeaux. Ce bien immobilier offre une superficie de 48.57 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre spacieuse et un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tout en offrant une atmosphère chaleureuse. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous donne l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence avec ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intime. Bordeaux est une ville riche en culture et en histoire, offrant de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des restaurants et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que cette belle ville a à offrir.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 763,47 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 784,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 141,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 707,47 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 721,835 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.