Description du bien

BORDEAUX - Capucins - Colocation Haut Standing Bordeaux Centre Victoire All Inclusive. Nous proposons à la location cette maison en pierre de 93m², entièrement rénovée par une architecte d'intérieur. Cette rénovation allie le charme de la pierre à une rénovation qualitative, dans laquelle de belles hauteurs sousplafond ont été conservées, parquet massif et mobilier sur mesure.Cette colocation haut de gamme entièrement meublée et équipée, est composée de 4 chambres. La Chambre N° 3 est disponible de suite: - Lit double (dont literie complète)- Grand miroir- Accessoires diversLes parties communes comprennent :- Un salon - séjour- Une cuisine ouverte comprenant : Deux réfrigérateurs/congélateurs, une plaque à induction, deux micro-ondes,un four, un lave-vaisselle- Une buanderie comprenant, un lave-linge et un sèche-linge- Un local poubelleL'aménagement a été pensé pour que les 4 colocataires puissent vivre en toute convivialité, tout en ayant chacunleur cocon privatif.Loyer mensuel : 540€ Les charges sont de 90€ et comprennent l'ensemble des frais liés à la colocation, à savoir :- Ménage- Assurance habitation- Eau- Électricité- Box TV- Internet (Fibre)- NetflixDépôt de garantie : 1080€Garantie Visale exigée ou caution QUARTIER :La maison se situe à proximité immédiate de la Place de la Victoire et vous donne accès à de nombreusescommodités :- 1Km de la Gare St Jean- Tram B - Arrêt Victoire- Boulangerie- Carrefour Express et Market- Imprimerie- Nombreux restaurants- Marché des Capucins- Nombreuses Universités aux alentours. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 270,00 euros ( soit 17,03 euros/m² ) dont 47,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 540 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 291,64 euros et le complément de loyer est de 126,45 euros par mois.