Description du bien

Ref: LF2Proche du marché des Capucins et proche de tous commerces de proximité, aux portes de l'hyper centre.Dans un immeuble de style classique bordelais, un appartement rénové T3 comprenant une entrée-séjour, à droite une chambre avec placard, à gauche en contre bas une cuisine aménagée et semi équipée avec un cellier, un dégagement avec une salle d'eau avec WC et une autre chambre avec placard.Charges: commun seulement. PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Garantie Loyers Impayés en placeDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : LF2Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 650 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 982 €/mois. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.