Description du bien

T3 rénové Place Gambetta - Gambetta - À louer, appartement T3 de 76 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre.Ce bien lumineux séduit par son cachet ancien et ses prestations modernes : double séjour (ou salon et chambre) avec superbe vue dégagée sur la place Gambetta, exposé sud, grande cheminée en marbre, parquet et grandes fenêtres.Il comprend également une chambre, cuisine séparée et aménagée, une salle de bain avec WC, ainsi que le bénéfice d'un cellier annexe.Le séjour est équipé de menuiseries en survitrage au sud, assurant un confort thermique optimal.Situé au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, des transports (Tram B), cet appartement rare à la location offre un cadre de vie exceptionnel.Détail provisions pour charges: charges copro, eau froide (sous compteur) et ordures ménagères. Disponible le 18 Novembre. Loyer de 1 280,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 000,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 230,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 165 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 162,398 euros et le complément de loyer est de 2,3 euros par mois.