Description du bien

Terres Neuves - À LOUER : T2 NON MEUBLE + PARKING + BALCON - BORDEAUX TERRES NEUVES / CARLES VERNET Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVous cherchez un nid douillet au cœur de Bordeaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement T2 situé dans le quartier de Saint Jean, dans la résidence Le Parc de Richelieu, est fait pour vous. Avec ses 45.98 m² bien agencés, cet espace de vie est idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort.Imaginez-vous confortablement installé dans votre salon lumineux, où les convecteurs électriques vous apporteront chaleur et bien-être. La cuisine simple est prête à accueillir vos talents culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou simplement amateur de bons petits plats. Pour les moments de détente, un balcon vous attend, parfait pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, tout en profitant de la vue sur le parc.Cet appartement comprend une chambre accueillante, un espace de vie spacieux et une salle de bain fonctionnelle. Vous n'aurez également aucun souci de stationnement grâce à votre place réservée dans le parking. De plus, l'ascenseur vous mène directement à votre étage, facilitant l'accès même avec les bras chargés de courses.Les commodités sont à portée de main : à moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés comme U Express et ALDI, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais. Les écoles et les pharmacies sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le tramway, sont accessibles à quelques pas, vous connectant rapidement aux autres quartiers de Bordeaux.Enfin, un gardien, un interphone et un digicode ajoutent une touche de sécurité à votre quotidien. Cet appartement est un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 703,06 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 722,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 597,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 643,06 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 712,69 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.