Description du bien

du lundi au vendredi de 9h à 17h30 CONTACT UNIQUEMENT PAR APPEL TELEPHONIQUE SVP ( si pas de réponse, laissez un message vocal, on vous recontactera dans la journée)Appartement T2 non meublé 51 m2 avec 1 cave privative disponible au 15 juillet 2025 259 cours de l'ArgonneIl se situe en 2éme ligne du cours, au 1er étage sans ascenseur.il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée , une salle de bain, un wc séparé, 1 chambre et 1 cave privative en sous sol.Chauffage au gaz individuel, double vitrage.Soumis à l'encadrement de loyer : 14 € le m2 loyer de référence, 16,80 € le m2 en loyer de référence majoré.Loyer : 710 € ++ 85 € de provisions sur charge avec régularisation annuelle ( eau froide, contrat entretien chaudière, taxe ordure ménagère, charges commune)Soit un total de 795 € charges comprisesDépôt de garantie : 710 €Frais d'agence : 650 € TTC dont 150 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 500 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 710 €/mois. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 577.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.