Description du bien

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCESÀ louer : Citya DEFOLY Immobilier vous présente cet appartement de 4 pièces de 96,6 m² à BORDEAUX (33800). Il propose un grand séjour de 39 m², trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.Un balcon d'une surface de 12,5 m² complète cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu.Il se situe dans un immeuble de haut standing avec ascenseur. Il est neuf. Le bâtiment est équipé d'un digicode.Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus, la gare Bordeaux Saint-Jean ainsi que deux lignes de tramway (D et C) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire dans les environs. Il y a aussi tout un panel de restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 420,00 euros par mois charges comprises dont 290,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 443,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 255,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 289,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 515 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 130 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 168,86 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.