Description du bien

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCESEn location : Citya Defoly Immobilier vous présente cet appartement de 4 pièces de 100,8 m² à BORDEAUX (33800).Il se situe dans un immeuble de haut standing avec ascenseur. Cet appartement inclut un beau séjour de 42 m², trois chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Le grand appartement est neuf.Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 23,6 m² de surface.Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Bordeaux Saint-Jean ainsi que les lignes de tramway D et C dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi tout un panel de restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en contactant le service location au 05.56.48.37.39. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 473,00 euros par mois charges comprises dont 303,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 496,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 310,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 302,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 515 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 170 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 219,68 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.