Description du bien

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCESEn location : découvrez cet appartement de 4 pièces de 97,2 m² à BORDEAUX (33800).Il se situe dans un immeuble de haut standing avec ascenseur. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement se compose comme suit : un beau séjour de 40 m², trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Cet appartement est neuf.Un balcon (12,5 m²) lui confère un supplément d'espace bienvenu.Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus, la gare Bordeaux Saint-Jean ainsi que deux lignes de tramway (D et C) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. Il y a aussi tout un panel de restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en contactant le service location au 05.56.48.37.39. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 429,00 euros par mois charges comprises dont 292,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 452,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 263,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 291,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 et 579 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 137 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 176,12 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.