Description du bien

Dans le centre ville d'Arcachon loue local avec vitrine de 80.30m² + cour de 18.87m² avec terrasse à deux pas du Monoprix d'Arcachon. Axe commercial. Local refait à neuf en 2021 et climatisé. Il est composé actuellement d'un accueil, d'une salle de réunion, de 4 bureaux, d'une petite cuisine et d'un wc. EDF en +. Disponible à partir du 1er Octobre 2025. Pas de pas de porte ni de droit d'entrée.Location tout commerce sauf restauration et/ou nuisances.Charges locatives : 70€ (dont eau froide) + TF en +. Loyer de 2 670,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 131,00 euros ( soit 14,08 euros/m² ) dont 261,00 euros pour état des lieux ( soit 3,25 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr