Description du bien

Nansouty - À LOUER : APPARTEMENT T1 BIS NON MEUBLE - BORDEAUX / NANSOUTYPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUne pépite nichée dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cet appartement rénové T1 bis saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Avec ses 35,58 m², chaque coin de cet espace a été pensé pour maximiser votre bien-être. La pièce à vivre de 19,08 m² est un véritable cocon où il fait bon se détendre après une journée bien remplie. Vous apprécierez également le coin nuit agrémenté de placards qui sera idéal pour un peu de repos.L'appartement est doté d'un système de chauffage électrique avec des convecteurs individuels qui vous permettront de réguler la température selon vos envies. La kitchenette, bien agencée, vous invite à concocter de délicieux plats tout en profitant de l'ambiance chaleureuse de votre nouveau chez-vous. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, parfaite pour une petite mise en beauté matinale ou un moment de détente après une journée intense. Et pour votre commodité, cet appartement est sans vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité appréciable. Situé au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Plus besoin de courir après votre bus, tout est à portée de main! De plus, la possibilité de brancher votre machine à laver ajoute une touche pratique à ce cadre de vie. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou simplement à la recherche d'un nid douillet dans l'une des plus belles villes de France, cet appartement est fait pour vous! Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet espace qui allie fonctionnalité et confort, et faites-en votre nouveau foyer. Loyer de 557,09 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 574,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 462,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 106,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 532,09 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 750,738 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.