Description du bien

Terres Neuves - A LOUER : T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX / TERRES NEUVES-CARLE VERNETPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMBel appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée dans le quartier Terres Neuves à Bordeaux (33800). Cet appartement de 46.07m² se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine simple. Il dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. L'appartement est situé au sein d'une grande résidence, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Il donne sur le parc intérieur de la copropriété. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express, Carrefour City et ALDI, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Carle Vernet et l'École maternelle Carles Vernet. Les pharmacies et les boulangeries sont également facilement accessibles.Pour les déplacements en voiture, une place de parking est disponible. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont présentes à proximité, telles que Carrefour énergies et Bègles Supercharger.La résidence se trouve également à proximité de plusieurs universités, telles que l'Espace Langues Victoire et Broca, offrant ainsi un cadre idéal pour les étudiants.Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 656,06 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 675,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 598,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 606,06 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 695,657 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.