Description du bien

À LOUER : STUDIO MEUBLE - QUARTIER VICTOIREAppartement T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 18 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COML'appartement se compose au premier étage d'une pièce principale de 9.50 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux. La kitchenette est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité.En rez-de-chaussée, un coin nuit de 6.10m² et une salle d'eau complètent l'ensemble.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à investir dans des meubles.Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime. Bien que l'immeuble soit en copropriété, il offre un cadre de vie paisible.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Biocoop et Auchan, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, allant du collège à l'école primaire, sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et centres de formation sont situés à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement pratique et agréable à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 474,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 493,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 415,58 euros ( soit 22,99 euros/m² ) dont 54,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 444 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 367,024 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.