Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - LOCATION MEUBLEEEn location : à BORDEAUX (33800), venez découvrir cet appartement 1 pièce de 20,76 m². Il inclut une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce principale, une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Un balcon est également présent pour un gain d'espace appréciable.Il est en très bon état général. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Saint-Nicolas) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, un restaurant universitaire, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des poissonneries et trois bureaux de poste à quelques minutes à peine.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 543,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 272,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 62,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 et 595 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 475 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 510,696 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.