Description du bien

Victoire - À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / VICTOIREPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVotre nouveau cocon au cœur de Bordeaux !Bienvenue dans cet appartement T1 flamboyant situé dans le quartier de La Victoire, en plein hyper centre de Bordeaux. Avec ses 23,23 m² bien agencés, cet espace cosy vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel. La pièce principale de 15,5 m² est parfaite pour se détendre après une longue journée ou se préparer à conquérir les rues de cette magnifique ville.La cuisine, équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez des soirées entre amis autour d'un bon repas, créant des souvenirs inoubliables. En matière de confort, cet appartement est doté d'un chauffage individuel avec des convecteurs électriques, vous permettant de garder votre chez-vous à la température idéale tout au long de l'année.Vous apprécierez également la présence d'un interphone et d'un digicode, garantissant sécurité et tranquillité. Le stationnement n'est pas un souci ici, car un parking extérieur est à votre disposition, un vrai plus dans cette zone prisée !Idéalement situé, vous aurez un accès immédiat aux commerces et aux transports, notamment le tramway, pour vous déplacer facilement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un lieu où tout est à portée de main. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou simplement en quête d'un nouveau départ, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à venir le découvrir, il pourrait bien devenir votre petit coin de paradis à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 562,52 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 580,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 304,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 70,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 532,52 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 555,197 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.