Description du bien

EXCLUSIVITÉ - STUDIO PROCHE GARE En location : à proximité du tramway Ligne C et D, venez découvrir cet appartement 1 pièce de 21 m² localisé à BORDEAUX (33800). Il inclut une pièce principale de 15 m², une cuisine indépendante à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.L'appartement est situé non loin des commerces. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a sept lignes de bus et le tramway qui passent à proximité du logement. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres et un conservatoire dans les environs. On trouve également tout un panel de restaurants, deux bureaux de poste, un institut universitaire et un restaurant universitaire. Enfin, le marché Place Meynard anime les environs toutes les semaines le lundi toute la journée. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 475,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 277,68 euros ( soit 13,22 euros/m² ) dont 63,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 440 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 432,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.