Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ louer : venez découvrir ce bel appartement T3 de 63,02 m², situé à BORDEAUX (33300), Cours du Médoc. Situé en rez-de-chaussée de résidence, il vous propose : un séjour de 22 m², deux chambres et une cuisine aménagée. Il comporte aussi une salle de bains avec wc séparé. Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité. Une terrasse de 6 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.Ce bien est mis en location avec une place de stationnement en extérieur. L'appartement se trouve dans le quartier de Ravezies. Proche TRAM. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs. Location soumise à assurance loyers impayés GLI . CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 913,98 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 939,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 826,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 875,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 875,978 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.