Description du bien

Victoire - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - QUARTIER VICTOIREÀ louer : venez découvrir cet appartement T1 de 13,19 m², situé à BORDEAUX (33000). Il dispose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel électrique. Eau collective et comprise dans les charges.Il est en bon état général.Le bien se trouve non loin des commerces. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. Le cinéma d'art et d'essai Utopia vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, ainsi que trois théâtres. On trouve également tout un panel de restaurants, un institut universitaire, trois bureaux de poste et un restaurant universitaire. Enfin 4 marchés animent le quartier.Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en location à BORDEAUX. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 357,37 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 375,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 170,82 euros ( soit 12,87 euros/m² ) dont 40,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 327,37 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 333,077 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.