Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T5 NON MEUBLE + BALCON + CAVE + PARKING - BORDEAUX - BOULEVARD GODARDPAS D'HONORAIRES D'AGENCESi la ville de Bordeaux est réputée pour son vin et son art de vivre, cet appartement récent T5 va vous séduire à coup sûr. Situé au sixième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace de 94.74 m² est prêt à accueillir votre famille dans un cadre contemporain et chaleureux.Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui émane de cet appartement grâce à son orientation plein sud. Imaginez-vous savourer vos journées ensoleillées sur le balcon, où chaque instant devient un moment de détente privilégié. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, cet appartement offre à chacun son espace personnel. Les chambres, spacieuses et bien agencées, sont idéales pour une famille ou pour créer un bureau cosy à domicile.Le vaste salon de 29,07 m² est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux et se retrouver autour d'un bon film ou d'un jeu de société. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réveiller le chef qui sommeille en vous, tout en vous offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.De plus, cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Une salle de bain et une douche supplémentaire viennent compléter ce bien, vous promettant praticité et fonctionnalité.Et ce n'est pas tout ! Avec un parking pour votre voiture et une cave pour vos affaires, ce logement combine à la perfection espace de vie et commodités. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires et des transports. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle de vivre à Bordeaux dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante. Votre nouvelle vie commence ici !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 270,04 euros par mois charges comprises Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 et 675 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr