Description du bien

À LOUER : STUDIO EN PRET DE MEUBLES - BORDEAUX / RUE DU PALAIS GALLIENBienvenue dans votre futur cocon bordelais, où charme et fonctionnalité se rencontrent avec cet appartement T1 situé en plein cœur de Bordeaux. Avec ses 23.6 mètres carrés intelligemment agencés, cet espace vous invite à l'imagination et à la créativité. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un salon lumineux de 18,8 m², idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'agencement optimisé permet de créer une ambiance chaleureuse, propice à la convivialité. Bien que non meublé, un prêt de meubles vous laisse la possibilité d'y injecter votre style personnel et de faire de cet espace votre véritable havre de paix.La kitchenette est parfaitement fonctionnelle et vous permettra de concocter de délicieux repas sans effort. De plus, la salle de douche attenante est un petit bijou de praticité, vous offrant tout le nécessaire pour commencer votre journée du bon pied.Le chauffage individuel électrique et la présence de radiateurs vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement présente également l'avantage d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun et lieux de vie.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des plus beaux quartiers de Bordeaux. Ce T1 est parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou une personne en quête d'un pied-à-terre chaleureux. Prêt à vous installer ? Venez découvrir cet appartement qui n'attend que votre touche personnelle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 546,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 564,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 309,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639 et 864 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.