Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique et prisé du 33300. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces. Le salon spacieux offre un cadre parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Les deux chambres, bien agencées, vous garantissent un confort optimal et un espace personnel agréable. La cuisine, bien que non meublée, vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.Cet appartement se trouve dans un environnement calme, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, et des espaces verts qui font de Bordeaux une ville où il fait bon vivre. Bien que cet appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son charme et son potentiel en font un lieu de vie idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Dossier soumis à assurance Gli. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles villes de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 004,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 885,60 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 204,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.