Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T5 situé à Bordeaux Ravezies, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie généreuse de 104 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. Les cinq pièces de cet appartement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres, un bureau ou un espace de loisirs.L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une douche, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage collectif par radiateur assure une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter de votre intérieur en toute saison.Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout précieux dans une ville aussi animée que Bordeaux.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, qui allie modernité, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 734,80 euros par mois charges comprises dont 154,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 766,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 352,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 312,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.