Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NEUF NON MEUBLE + PARKING + LOGGIA / BORDEAUX - COURS DUPRE SAINT MAURPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMLOCATION SUR PLAN : DISPONIBLE A COMPTER DU 30 AVRIL 2026.Etant donné que c'est une location sur plan, aucune visite n'est réalisé.Appartement neuf T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 48,11 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,97 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, garantissant un confort optimal.Ce bien dispose d'une loggia, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs. Pour votre confort, une place de parking d'un montant de 100€ par mois en plus du loyer est à votre disposition et indissociable de l'appartement. Un atout considérable dans une ville comme Bordeaux.Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est situé au quatrième étage, offrant une tranquillité appréciable. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence sécurisée, ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien moderne et fonctionnel à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 875,89 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 896,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 631,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 740,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 740,894 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.