Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ louer : découvrez cet appartement de 2 pièces de 47,47 m², dans la ville de BORDEAUX (33300). Situé en rez-de-chaussée, il s'organise comme suit : un séjour de 24 m², une chambre, une cuisine, un cellier et une salle de bains. L'immeuble possède un chauffage individuel électrique.Une terrasse offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.Le bien se situe dans le quartier de Bacalan-Bordeaux Maritime. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés. CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 692,58 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 713,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 622,81 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 663,58 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 750,026 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.