Description du bien

EXCLUSIVITÉEn location : à côté de l'arrêt de tramway Quarante Journaux (ligne C), Citya Belvia Bordeaux vous propose cet appartement de 2 pièces de 46,47 m² situé à BORDEAUX (33300). Dossier soumis à assurance GLI + loi Pinel Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif. lOI Pinel + étude de dossier par assurance loyers impayés. + (en sup 44,40 € pour le parking ) Un balcon lui donne un supplément d'espace appréciable.Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les bus 15, 32 et 7 ainsi que la ligne de tramway C (Quarante Journaux) à quelques pas de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A630 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à louer. Citya Burdigala 05 57 14 30 73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,24 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 604,11 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 578,24 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 720,285 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.