Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : dans la ville de BORDEAUX (33200) découvrez cet appartement T2bis de 59,80 m².Il se situe au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement est composé d'un séjour avec balcon, d'une chambre, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un cellier. Le chauffage de l'appartement est individuel, fonctionnant au gaz. Cet appartement T2bis est en très bon état général, il a été rénové récemment. Ce logement dispose également d'une cave.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien.Le bien se trouve dans le quartier du Parc Bordelais. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité. Enfin 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 877,77 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 901,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 777,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 181,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 829,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 926,9 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.