Description du bien

Saint Michel - EXCLUSIVITÉ - PROCHE GAREÀ louer : à côté du tramway Saint-Michel (ligne D), découvrez à BORDEAUX (33000) cet appartement 1 pièce de 23,75 m². Il est composé d'une pièce principale : un séjour de 18 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Il est en très bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone.Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (D, A et B) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Utopia tout comme sur un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, un restaurant universitaire, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre poissonneries et des supérettes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Citya Lanaverre vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 483,08 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 501,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 308,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 71,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 et 742 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 446,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 513 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.