Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON / BORDEAUX BASTIDE LOCATION SUR PLAN : LIVRAISON DU LOGEMENT LE 15/09/2026EAU CHAUDE + EAU FROIDE + CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGESVotre futur nid douillet à Bordeaux vous attend ! Cet appartement neuf de type T2, situé au cœur de la vibrant quartier de Bordeaux, est un véritable bijou. Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie de 51,68 m², où chaque coin est pensé pour votre confort. La pièce à vivre de 24,53 m² est baignée de lumière grâce à son orientation nord-est, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.Vous serez ravi de découvrir une belle chambre, parfaitement agencée pour vos nuits paisibles. La salle d'eau moderne, avec sa douche élégante, est idéale pour se rafraîchir après une longue journée. Et pour les amateurs de plein air, un agréable balcon vous attend pour profiter de l'air frais et des vues sur les environs !Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la ville. Pas de souci de stationnement, car cet espace se trouve dans une résidence sécurisée, le confort à portée de main. Le chauffage collectif vous assurera une chaleur douillette durant les mois plus froids.Ce bien, bien qu'il ne soit pas meublé, vous donne la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou couple, cet appartement est une toile blanche prête à devenir votre chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Bordeaux, une ville qui allie charme historique et dynamisme contemporain. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 894,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 915,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 671,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.