Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 BORDEAUX 33000 // PARKINGL'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre est lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés de Bordeaux. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 014,89 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 035,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 796,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 984,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 035,97 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.