Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / SAINT-MICHELDécouvrez ce charmant appartement rénové T2, niché au cœur du quartier vibrant de Saint Michel à Bordeaux. Avec ses 61.3 m², cet espace est une véritable invitation au bien-être et à la convivialité.Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et moderne. La pièce principale offre une belle luminosité, idéale pour se détendre après une journée bien remplie ou pour recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est le terrain de jeu rêvé pour tous les chefs en herbe. Préparez vos plats préférés tout en profitant de la vue sur le quartier animé.L'appartement dispose d'une chambre cosy, parfaite pour des nuits reposantes. La salle de bains, avec sa douche contemporaine, ajoute une touche de confort à votre quotidien. Bien pensé, ce bien est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous permettant de régler la température selon vos envies.Vous apprécierez également le fait qu'un emplacement de parking est inclus, un véritable atout dans cette ville où se garer peut parfois être un défi. Situé au premier étage, cet appartement sans ascenseur vous permettra de faire un peu d'exercice tout en profitant de la vue sur les rues typiques de Bordeaux.En vous installant ici, vous rejoindrez une résidence conviviale, où il fait bon vivre. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou même un étudiant, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Venez visiter, vous tomberez sous le charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 014,89 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 035,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 804,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 185,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 984,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 035,97 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.