Description du bien

À LOUER : T2 MEUBLE + BALCON + PARKING EXTERIEUR - BORDEAUX / BASTIDE - LA BENAUGE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVenez découvrir cet appartement récent T2 meublé situé à Bordeaux - Bastide / Benauge, dans un quartier qui allie le charme de la ville et le confort moderne. Avec une superficie de 50.49 m², cet espace a été pensé pour maximiser votre bien-être. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas ou partager des moments conviviaux entre amis. Le salon lumineux, idéal pour se relaxer après une longue journée, donne accès à un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais et admirer le paysage urbain. Le bien comprend une chambre douillette, conçue pour vous offrir un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Chaque coin de cet appartement a été soigneusement pensé pour allier praticité et esthétisme. En prime, vous bénéficierez d'un cellier, un espace de rangement idéal pour toutes vos affaires.Équipé de chauffage individuel électrique avec radiateur, cet appartement vous garantit une température agréable en toute saison. Grâce à l'ascenseur, l'accès à votre nouveau chez-vous est un jeu d'enfant, que vous soyez au premier ou au dernier étage.Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement est également doté d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans une ville comme Bordeaux. Que vous soyez en quête d'un cocon chaleureux ou d'un pied-à-terre dynamique, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre nouveau foyer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 909,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 656,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 151,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 850 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 959,31 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.