Description du bien

À louer – Charmant T1 bis meublé avec terrasse – Bordeaux Palais de JusticeDisponible de suite Emplacement idéal : en plein coeur de Bordeaux, quartier Palais de Justice, à seulement 200 m du tram A.Situé dans un bel immeuble en pierre récemment ravalé, cet appartement de 27 m² offre tout le confort nécessaire, dans un environnement calme et recherché. Description du bien :Une agréable pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine ouverte équipéeUn coin nuit séparé par porte coulissante (7 m²), offrant intimité et confortUne salle d'eau moderne avec WCUn atout rare : une terrasse privative de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours Soumis à l'encadrement de loyer , loyer de référence : 22 € le m², loyer de référence majoré : 26,40 € Complément de loyer pour la terrasse et la rénovation avec ses prestations. Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 700 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.