Description du bien

CAUDERAN - A quelques minutes du Parc Bordelais, proche boulevard très bien desservi et et à trois minutes à pied de l'ensemble scolaire école/collège/lycée Grand Lebrun, venez découvrir ce grand T3 meublé de 84 m² au premier étage d'une Résidence sécurisée et agréable. Le bien est meublé. Il se compose d'une entrée, une grande cuisine, un séjour, un dégagement, des wc, une salle de bain et deux chambres. Il y a deux balcons et un garage fermé loué avec l'appartement. Disponible le 11 décembre. Loyer de 1 196,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 095,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 252,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 061 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 113,671 euros