Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT RECENT T1 NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / ALLEE MOTOBLOCPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 29.45 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 19,2 m², qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins.La cuisine est aménagée, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Ce T1 dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et offre une vue agréable sur les environs.Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé, à proximité des commodités et des transports en commun. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 599,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 617,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 386,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 89,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 325 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 559 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 589 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.