Description du bien

Saint Michel - À LOUER : T3 NON MEUBLE - BORDEAUX / QUAI DE LA MONNAIEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMCharmant appartement T3 situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Michel. Avec une superficie de 48,97 m², cet espace lumineux et convivial est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 21,96 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. L'espace cuisine, bien agencée et aménagé, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'un bureau/dressing qui peut également servir de chambre d'appoint, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un charmant balcon complète ce bien.L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés comme Carrefour City et U Express à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs écoles et pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à deux pas, facilitant vos déplacements dans la ville.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et bien situé, où tout est à portée de main. Venez découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 828,31 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 849,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 636,61 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 803,31 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 803,108 euros et le complément de loyer est de 50 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.