Description du bien

Appartement T3 à louer à Bordeaux, secteur Hyper centre, avec terrasse et accès commerces. - Saint Michel - À louer à Bordeaux, dans l'hyper centre, un appartement de type T3 situé dans le secteur très prisé de Saint Michel. Cet appartement de 50m² se compose de 3 pièces dont 1 chambre et 1 salle de bain. Il dispose d'une kitchenette équipée, d'un bureau, d'une terrasse sans vis-à-vis, et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. L'appartement est au premier étage d'un immeuble d'une seule étage, sans ascenseur.L'emplacement de cet appartement est idéal grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, transports en commun (notamment le Tramway), écoles (École élémentaire André Meunier, École maternelle Noviciat, École élémentaire Menuts), supermarchés (Carrefour City, U Express, Auchan) et pharmacies (Pharmacie des Halles, Pharmacie Huynh, Pharmacie Gaste). De plus, pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à moins de 500 mètres.L'appartement n'est pas meublé et ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur. Il conviendrait parfaitement à un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement calme et bien situé en plein cœur de Bordeaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 829,14 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 846,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 150,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 804,14 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 770 euros et le complément de loyer est de 50 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.