Description du bien

BX Gambetta - A Bordeaux, proche de la Place Gambetta et de la rue Porte Dijeaux, loue T2 meublé de 37.50m² au 2e étage d'un joli immeuble pierre. Appartement clair (2 fenêtres sur rue, 1 sur cour) avec parquet, composé d'un séjour avec coin cuisine équipée (plaques, frigo top, hotte, micro-ondes, vaisselle...), d'une chambre sur l'arrière, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Très bien situé proche de toutes les commodités (petits commerces, trams, bus, ciné...).Provision 111.22€ = eau + gaz (chauffage collectif gaz) + entretien et edf des communs. le + : EDF appt compris dans le loyer pour le moment.LIBRE DE SUITE - Possibilité d'acheter machine à laver à l'ancien locataire. Loyer de 853,54 euros par mois charges comprises dont 111,22 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 492,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 113,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr