Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement Meublé situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé du 33000. Ce bien d'exception, d'une superficie de 14 m², (Surface utile au sol 31,93m2 ) allie confort et élégance, offrant un cadre de vie agréable et raffiné.L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans délai et de profiter immédiatement de son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace harmonieux, où il fait bon vivre. La disposition des lieux optimise la lumière naturelle, apportant une sensation d'ouverture et de bien-être.De plus, un espace de rangement sur le palier vous permettra de conserver vos effets personnels en toute sécurité, ajoutant ainsi une touche de praticité à votre quotidien.Il est important de noter qu'un complément de loyer de 193 € inclu dans le loyer , garantissant ainsi un cadre de vie de qualité. De plus, le dossier de location sera soumis à une assurance GLI, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.Ce bien est idéal pour les personnes en quête d'un logement fonctionnel et élégant, à proximité des commodités et des attraits de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles villes de France. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 194,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 44,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 550 euros et le complément de loyer est de 193 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr