Description du bien

À LOUER : STUDIO NON MEUBLE DANS RESIDENCE DE SERVICES - BORDEAUX / RUE TURENNECHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGESUn charmant T1 dans la résidence de services Les Jardins d'Arcadie, niché au cœur de Bordeaux, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin pour vivre paisiblement et en toute sérénité. Avec une surface de 39.31 m², ce cocon est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de 22.99 m², parfaite pour vos moments de détente ou de lecture. Bien que ce logement ne soit pas meublé, il vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et personnaliser votre espace à votre goût. La cuisine fonctionnelle est conçue pour optimiser chaque mètre carré et vous garantir une qualité de vie optimale.La résidence offre une multitude de services inclus qui feront votre bonheur : accueil et conciergerie disponibles 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'un système d'appel d'urgence relié à un personnel attentif, prêt à intervenir en toute circonstance. Vous profiterez également d'un accès aux espaces communs et d'un riche programme d'animations et d'activités culturelles pour enrichir votre quotidien.Vous êtes amateur de bonne nourriture ? Ne manquez pas les boulangeries artisanales à proximité, où vous pourrez déguster de délicieuses viennoiseries. Pour vos courses, les supermarchés à moins de 500 mètres vous faciliteront la vie, et les pharmacies à proximité vous garantiront un accès rapide à tous vos besoins de santé.La résidence est également connectée, avec internet et téléphone fixe inclus, tout en bénéficiant d'un chauffage collectif pour votre confort. Profitez également d'un cadre sécurisé pour vivre sereinement, avec la possibilité de bénéficier d'une aide à domicile et de soins infirmiers si nécessaire.Venez découvrir ce T1, où le confort rime avec tranquillité et convivialité, et laissez-vous charmer par l'art de vivre à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 330,00 euros par mois charges comprises dont 760,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 515,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr