Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 MEUBLE ET RENOVE - BORDEAUX / VICTOIREDécouvrez cet appartement T1 charmant situé au cœur de Bordeaux, une ville où le rythme de vie est aussi doux que le climat ! Avec ses 25,01 mètres carrés bien agencés, ce petit bijou est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les aventuriers en quête d'un nouveau chez-soi.Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort de ce logement meublé, où chaque recoin est optimisé pour un maximum de fonctionnalité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou un adepte du réchauffement de plats préparés. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.La salle d'eau est une véritable oasis de détente, équipée d'une douche moderne et d'une machine à laver ! C'est l'idéal pour se ressourcer après une longue journée. Le chauffage électrique par radiateur vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'hiver, vous assurant un cocon douillet.Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, vous n'aurez pas à faire face à des escaliers interminables, mais plutôt à un accès facile et rapide. Vous serez ravi de la proximité des commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop et Ria Money Transfer, ainsi que des boulangeries artisanales où le pain frais ne manquera jamais.Pour les familles, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles en un clin d'œil, et pour les étudiants, l'université est à portée de main. De plus, une multitude de pharmacies se trouvent également à proximité pour vos besoins quotidiens.Venez découvrir ce lieu de vie où le confort moderne rencontre l'effervescence de Bordeaux. N'attendez plus, cet appartement n'attend que vous pour en faire un véritable foyer !. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 748,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 328,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 75,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.