Description du bien

A louer à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin et à 100 m de l'arrêt de tram St augustin un grand t2 de 50 m2 avec cellier et garage fermé. Il est composé d'une entrée (4,15 m2) de toilettes séparées (1,10 m2), d'un séjour/salon de 16,70 m2, d'une cuisine séparée de 9,30 m2 avec un balcon de 3,70 m2, et une chambre de 14,62 m2. Un cellier de 9,80 m2 et un garage de 15,50 m2 complètent cet appartement . Chauffage au gaz, double vitrage, carrelage au sol.Loyer de 780 € + 50 € de complément de loyer (garage) + 50 € de charges (électricité et eau des parties communes, taxe ordure ménagère, entretien de la chaudière).DPE D (158)GES D (33) coûts estimés d'énergie compris entre 650 à 930 € (2021)Dépôt de garantie de 780 €. Honoraires d'agence : 650 € dont 150 € de frais d'état des lieux d'entrée.Visite à partir du 31 août. Disponible de suite. Merci de préparer le dossier complet : cni ou passeport du locataire et/ou des garants,, justificatif de domicile, justificatifs de revenus du loc ou des garants (contrat de travail, bulletin de salaire, avis d'imposition et si propriétaire avis de taxe foncière)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr